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양도소득세는 계산보다 신고 과정에서 실수가 자주 발생합니다.이번 글에서는 홈택스를 활용한 실전 신고 절차와 주의할 점을 정리했습니다. 목차홈택스 신고 흐름실무 입력 요령감면 항목 체크신고 질문 TOP 10 1. 홈택스 신고 흐름홈택스에서 양도소득세 신고를 진행하는 전체 흐름은 다음과 같습니다.단계주요 항목1단계홈택스 접속 후 로그인→ 전체메뉴 클릭2단계[세금신고] → [양도소득세] 선택3단계자산종류 선택 (부동산/주식 등)4단계양도·취득가액, 필요경비 입력5단계장기보유특별공제/기본공제 입력6단계감면 대상 여부 선택7단계납부 방법 선택 및 신고 완료 2. 실무 입력 요령항목입력 위치주의사항취득가액‘취득가액 입력’란실제 매수금액 + 취득세, 공과금 포함필요경비‘필요경비 입력’란중개수수료, 법무사비용..

양도소득세는 단순히 계산해서 신고서를 제출하는 것만으로 끝나지 않습니다.같은 부동산이라도 비과세 요건, 장기보유특별공제, 감면 요건 충족 여부에 따라 납부세액이 크게 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 세금이 부과되지 않도록 하는 비과세 요건과 세금을 줄이는 절세 전략을 중심으로 살펴봅니다. 목차1세대 비과세 요건장기보유특별공제 핵심감면·비과세 중복여부실무 절세 전략 예시절세 실수 Top3 1. 1세대 비과세 요건1세대 1주택 비과세는 양도소득세에서 가장 강력한 절세 수단입니다.그러나 요건이 간단하지 않으며, 다음의 핵심 기준을 모두 충족해야 합니다.구분요건 내용세대배우자와 자녀를 포함한 1세대주택 수양도일 시점에 1주택만 보유보유기간2년 이상 보유 (조정대상지역 취득 시 2년 거주 포함)양도가액..

부동산을 팔면 ‘얼마의 세금을 내야 할까?’라는 질문이 가장 먼저 떠오릅니다.이번 글에서는 양도소득세를 실지거래가 기준으로 계산하는 방법부터 고가주택 과세, 장기보유특별공제 적용 방식까지 실무 중심으로 정리했습니다. 목차실거래 기준 계산 방식취득가액·필요경비 구분장기보유특별공제 계산고가주택 계산법양도세 계산 사례 1. 실거래 기준 계산 방식2007년부터 양도소득세는 실지거래가액 기준 과세 제도가 도입되었습니다.이는 말 그대로 실제로 거래된 금액(매매가)을 기준으로 양도차익을 계산한다는 의미입니다. ✅ 공식 요약양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 → 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유공제액→ 과세표준 = 양도소득금액 - 감면대상소득금액 - 기본공제(250만원) → 산출세액 = 과세표..