부동산증여 4

증여세, 사후관리와 세무조사 정리(10편)

📌 핵심 주제증여세 신고는 끝이 아니라 시작입니다. 신고 이후에도 최대 5년간은 과세당국의 검토 기간에 포함되며, 사후요건 불이행, 사용처 불일치, 증빙 미흡 등으로 인한 세무조사 가능성이 존재합니다. 증여세는 신고서 제출로 끝나는 것이 아니라, 그 이후 5년간의 사후관리가 핵심입니다. 국세청은 창업자금 특례, 가업승계, 부동산·주식 증여 등 고위험 항목에 대해 실소유자 여부, 자산의 실제 사용처, 고용 요건 이행 여부 등을 종합적으로 추적합니다. 신고 당시 요건을 갖췄더라도 사후 요건을 위반하면 추징과 가산세 부과가 발생할 수 있습니다. 목차사후관리 중요성 파악조사 대상 선정 기준국세청 핵심 검토 항목적발 패턴 사례 정리세무조사 대응 전략 1. 사후관리 중요성 파악증여세는 신고서 제출로 끝나는 ..

세무정보 2025.07.17

증여세, 실전 시뮬레이션과 절세 전략(8편)

📌 핵심 주제실제 증여 사례를 중심으로, 다양한 조건에 따라 어떻게 세금이 달라지는지를 비교하고 설명합니다. 단순 계산을 넘어, 시기·방식·관계에 따라 세금을 어떻게 줄일 수 있는지 구체적인 절세 전략을 시뮬레이션을 통해 안내합니다. 증여세는 같은 금액을 증여하더라도 ‘누구에게’, ‘어떤 방식으로’, ‘언제’ 증여하느냐에 따라 수천만원의 세금 차이가 발생할 수 있습니다. 특히 고액 증여나 자산 이전 시, 증여자의 자산 형태와 수증자의 연령·관계, 공제·특례 적용 여부까지 종합적으로 고려해야 정확한 세액이 산출됩니다. 목차증여세 계산 핵심 요소일반 증여 vs 창업 특례배우자 증여 절세 포인트자녀 현금·부동산 증여분할 증여·타이밍 전략 1. 증여세 계산 핵심 요소증여세는 ‘누구에게 얼마를 주는가?’만..

세무정보 2025.07.15

증여세, 절세 사례와 비과세 구조 총정리(5편)

증여세는 신고와 납부 절차도 중요하지만, 그보다 더 중요한 건 "어떻게 설계하느냐"입니다. 아무리 성실히 신고해도 구조 자체가 잘못되면 세금을 수천만원 더 내야 합니다. 반대로, 세금이 아예 나오지 않거나 극적으로 줄어드는 ‘합법적 절세 사례’도 분명 존재합니다. 목차비과세 대표 사례 5가지공제제도 활용 전략배우자 간 절세 설계자녀 분산 증여 전략미성년·성년 구조 차이부동산 증여 핵심 포인트현금·예금 증여 주의사항문제 증여 구조 3가지 1. 비과세 대표 사례 5가지다음의 경우에는 아예 증여세가 과세되지 않습니다. 실제 세무서에서도 문제삼지 않는 대표적인 비과세 증여 유형입니다.✅ 혼수용품 (사회통념 인정 범위)✅ 생활비, 치료비, 교육비 등 생계목적 지원✅ 1천만원 이하 증여 (기타친족 기준 10년 ..

세무정보 2025.07.12

증여세, 증여 전 절세 전략 가이드(3편)

증여세를 줄일 방법은 ‘불법’이 아니라 ‘전략’입니다. 단순히 돈을 주는 것이 아니라, 언제 누구에게 얼마나 나눠서 어떻게 주는지가 세금 부담을 크게 좌우합니다. 특히 증여는 상속과 달리 생존 시 선택적으로 진행할 수 있기에 미리 절세 전략을 세우는 것이 매우 중요합니다. 목차절세 전략 필요한 이유10년 주기 공제 활용법분할 증여·인원 분산 전략배우자 공제 최대 활용부동산 시기 조절 핵심자녀 명의 금융자산 전략증여세 신고·절세 연결점 1. 절세 전략 필요한 이유증여세는 단일세가 아닌 누진세율로 계산됩니다.즉, 많이 줄수록 비례가 아니라 폭발적으로 세금이 늘어납니다. 📌 예를 들어보겠습니다:🔹 Case A: 한 번에 5억 증여 (직계존속에게) 공제: 5천만원 → 과세표준: 4억 5천만원세율: 2..

세무정보 2025.07.10