부동산을 팔면 ‘얼마의 세금을 내야 할까?’라는 질문이 가장 먼저 떠오릅니다.이번 글에서는 양도소득세를 실지거래가 기준으로 계산하는 방법부터 고가주택 과세, 장기보유특별공제 적용 방식까지 실무 중심으로 정리했습니다. 목차실거래 기준 계산 방식취득가액·필요경비 구분장기보유특별공제 계산고가주택 계산법양도세 계산 사례 1. 실거래 기준 계산 방식2007년부터 양도소득세는 실지거래가액 기준 과세 제도가 도입되었습니다.이는 말 그대로 실제로 거래된 금액(매매가)을 기준으로 양도차익을 계산한다는 의미입니다. ✅ 공식 요약양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 → 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유공제액→ 과세표준 = 양도소득금액 - 감면대상소득금액 - 기본공제(250만원) → 산출세액 = 과세표..
